365bet体育在线:小鹅通公布两周年成绩:平台流水破22亿领跑内容付费业..

内容付费技术服务商小鹅通17日举行了成立两周年庆典峰会活动。在名为“知?未来——2018中国知识付费与新教育峰

会”的两周年庆典上,小鹅通联合创始人兼COO樊晓星公布了最新的平台数据,并对行业现状进行了全面盘点。同时,

小鹅通还发布了一套重量级解决方案——企业内训解决方案,业务矩阵再度扩展。
统计数据显示,小鹅通目前客户总数已经超过35万,累计生产了超过350万个知识商品,覆盖用户超过2亿人,客户

总收益达22亿元,相比今年8月的15亿元总流水再次实现了跨越式上升,同时也在业内实现了持续领跑。
值得一提的是,小鹅通今年推出的内容分销市场也取得了不俗成绩。截至目前的数据显示,小鹅通内容市场分销成

交额已经突破1.68亿元。内容市场覆盖活跃内容方、渠道方超过10000家,精品分销课程超过20000个,活跃渠道覆盖用

户破8000万。
“小鹅通的定位是技术+服务,两年来致力于为内容从业者建设完善基础设施,也见证了行业的蓬勃发展。”樊晓星

介绍说,小鹅通在两年间进行了262次迭代升级,推出功能196项,目前产品矩阵已经覆盖了知识付费、在线教育、在线

出版、小鹅打卡、在线直播、会议系统、企业内训、内容分销、好课联盟、商家学院、广告分发等11个行业领域及场景


借助两周年之际,小鹅通还发布了企业内训解决方案。此前,小鹅通在推出知识付费和在线教育解决方案时曾分别

提出“一分钟拥有自己的知识店铺”“一分钟拥有自己的在线网校”,此次发布企业内训解决方案,小鹅通再次喊出“

一分钟创建企业自己的小程序微课堂”。
对于大量企业而言,员工培训一直是一个难点。针对企业内训面临的痛点,小鹅通打造出了一套涵盖多项精彩功能

的解决方案,全方位助力企业内部培训。全新的解决方案支持企业轻松创建企业小程序微课堂,也通过支持多维课程形

式满足了各类培训场景,同时解决方案还配置了企业内容市场来帮助企业快速匹配高质课程,并可利用多项助学工具轻

松量化学习效果,多角度根治培训痛点。
峰会上,樊晓星还对内容付费行业现状进行了解读。她认为,目前内容付费行业势头其实并未减弱,但危机仍旧存

在。总体来说,2018年内容付费行业显现出四种趋势。第一,内容付费的供给方从单一向多元化延伸,由最初的自媒体

独行发展到传统媒体、出版社、教育机构争相入局;第二,市场、消费者都在进化,内容单一的课程表现跳水,消费者

对服务的诉求大幅提升,例如,有社群服务的课程平均复购率高于无服务、单?品类的课程,且诸如打卡、作业本、考

试、表单、测评等助学类工具使?量呈现持续上升趋势;第三,小鹅通教育培训类客户占比在快速提升,并且用户的学

习方式也在从轻学习向重学习逐渐迁移,这也表明在线教育开始成为知识付费新风口;第四,流量、内容品类呈下沉趋

势,三四五线城市潜力巨大。
此外,小鹅通还将提供更值得信赖的商家服务。樊晓星表示,小鹅通拥有大量内容付费头部客户,但更多的还是中

小客户,而且后者在行业认知、工具使用、营销运营玩法等方面。
改革开放40年来,我国高端消费群体不断扩大,群众生活品质不断提升。在此过程中,以茅台为代表的贵州白酒,以品

质为出发点,不仅打造了十几枚中国驰名商标、两个国家地理标志产品,还成为贵州工业的“第一支柱”。
地处云贵高原的贵州省遵义市,北靠蜿蜒的大娄山脉,南临乌江环流,得益于亚热带季风气候的湿润与温暖,当地

冬无严寒,夏无酷暑,田地肥沃,植被繁盛,有独特微生物群落繁衍生息,且是酿酒原料红缨子糯高粱的主产地,得天

独厚的生态环境和气候条件与该地区延绵千载的酿酒工艺相融合,成为当地白酒品质保障的基础。
记者在当地走访发现,追求高品质已成为当地诸多酒厂的一致选择。“白酒的品质是我们企业生存发展的根本,这

么多年金茅酒坚持不卖一斤散酒,不到年限不开坛。”金茅酒业贸易有限公司董事长赵新贵说,大自然为酿造白酒创造

了得天独厚的条件,我们更要把酱香型白酒的品质做上去。
“质量一定是我们最核心、最重要的基础。对于食品行业来说,质量大如天,一定要把品质做好。”贵州国台酒业

有限公司总经理张春新说,即便在2013年至2015年的行业深度调整期,我们也严格兑现了“一斤粮不减、一分钱不降、

一个人不裁”的承诺。
贵州珍酒酿酒有限公司总经理胡波也表示,“当今白酒行业各种产品概念和销售模式层出不穷,但这些并不是中国

白酒理性和健康发展的关键。消费者对于产品的需求,已经从过去简单的物美价廉,转向对品质的高要求。”
与其他白酒工艺不同的董酒,则以优质高粱、小麦为原料,采用小曲小窖制取酒醅,大曲大窖制取香醅,酒醅香醅

串蒸而成。其工艺简称为“两小,两大,双醅串蒸”。当地植被茂盛,董酒还使用了130多味天然本草制曲。从制曲一

开始就加入草本植物,在小曲中按“产酒单”配方加入90多种本草,在大曲中按 “产香单”配方加入40多种本草,辅

之以独创的串蒸法烤酒,让其互相浸润。
贵州董酒股份有限公司董事长蔡友平表示,董酒建立了严格的质量管理体系,同时坚守传统白酒价值理念,持续不

断投入,完成了数万吨的优质董基酒的贮藏,为市场放量奠定质量基础。
打品牌 “黔酒”抱团出山
2016年3月,贵州省提出打造“黔系列”民族文化产业品牌工作方案,推出11个“黔系列”产业品牌,初步形成产

品规模扩大、质量提升、产值提高、市场规范、具有贵州特色的民族文化产业品牌体系。针对“黔酒”,方案提出围绕

仁怀市“全国酱香型白酒酿造产业知名品牌创建示范区”建设,制定“黔酒”品牌认定体系,推动形成“酱香并举,兼顾

其它”的黔酒系列品牌产品。
今年3月,贵州下辖的“酒都”仁怀市在第98届全国糖酒交易会期间,举行了“黔货出山·仁怀酱香酒产区品牌推

介”活动,首次在全国全行业提出“中国酱香酒产区”。仁怀市副市长邓帆曾在推介时说,仁怀打造“中国酱香酒产区

”品牌,目的是用产区品牌代替产品品牌,建立起严格的管理体系,同时利用产区品牌,推动仁怀市酱香酒实现集群式

发展,助推中国白酒开创国际化道路。
仁怀市政府还表示,提出“仁怀酱香酒产区”是打算通过由政府主导的产区集群化效应,解决酒企单兵作战面临的

融资等问题,实现集约化发展和融合发展。“利用产区品牌,有助于仁怀市酱香白酒实现集群式发展,打造仁怀市酱香

白酒的整体品牌形象。”
仁怀市政府公布信息显示,目前在仁怀85平方公里的酱香酒核心产区内,共有涉酒企业2900余家,其中白酒生产企

业346家。拥有酒类注册商标4300多件,仁怀酱香酒品牌价值达722亿元。2017年,白酒产值580多亿元,实现销售额610

亿元。
据了解,贵州省白酒产业在产区上形成了以赤水河流域为核心,以黔北、黔中、黔南为重点的产业发展格局;在品

牌上形成了以茅台为龙头引领,以十大名酒为后续支撑的品牌集群。
据贵州省经济和信息化委提供的信息显示,今年1至8月,贵州规模以上白酒企业累计产量24.6万千升,同比增长

6.9%;完成产值达658亿元,增加值为606亿元,同比增长14.9%,占全省工业增加值的22.8%。
其中,位于遵义的习酒、国台、珍酒、董酒,今年1至8月分别完成销售收入33亿元、13.4亿元、0.7亿元、0.61亿

元,同比增长96.3%、18%、100%、29.8%。
“黔酒出山不仅靠品质,还要打造品牌。”张春新认为,品牌和品质都是一个长期的建设,比如国台入选国家品牌

计划,经过近20年的积累,品牌价值达到102.5亿元。
此外,贵州省民宗委副主任、贵州省“黔系列”民族文化产业品牌联席会议办公室负责人潘选还表示,他们通过人

才培养、科技创新、整体宣传等举措,进一步挖掘各个品牌产品的市场潜力,扶持企业做大做强,助推贵州经济社会跨

越发展和同步小康进程。
抓改制 品牌再领风骚
1963年,董酒进入“中国老八大名酒”行列,之后又连续三届荣获全国评酒会严格筛选评定的“中国名酒”称号。

20世纪八九十年代,董酒发展持续壮大,产品遍及全国远销海外,1992年,董酒产销量达到上万吨,缴纳税收8000多万

,跻身中国工业500强第323位,成为行业翘楚。之后,董酒曾一度陷入发展困境。2007年,董酒重组改制成功,提出了

“传承为根、酒质为魂、董道为本、汇利及仁”的核心理念,完成了核心队伍的建设,培养了一大批年轻的技术骨干,

保证了传统酿造工艺的坚守后继有人,使董酒具备了可持续发展的坚实基础。
2008年以后,董酒又获得中华老字号、中国驰名商标、非物质文化遗产等殊荣。时至今日,经过持续不断的战略调

整和生产经营规整,董酒再次迈向稳健上升的发展路径。
董酒董事长蔡友平表示,下一步,董酒将加快转型升级进程,继续做好营销、管理、组织三方面的变革,实现与消

费者深层次交流与互动,让中国乃至世界的白酒爱好者在享受健康美酒的同时也能感受中国白酒文化的魅力。
推转型 借力资本市场
既要走出去,还要走得远。加快转型升级,特别是借力资本市场实现快速发展成为贵州白酒的新目标。
国台酒业是1999年遵义市和仁怀市招商引资到贵州建厂的。从1999年到2006年,国台酒业只酿酒存酒不卖酒。2007

年到2012年,国台酒业进入第一轮快速发展期,净利润增至2亿元。2013年到2015年,在外部行业深度调整期和内部转

型扩投期并存的情况下,国台酒业进行了产业升级,建立了国台酒庄,并创新营销。
“2017年国台酒业实现利税达3个亿,今年上半年已经完成3个亿的利税,下半年预计再完成4个亿左右,明年应该

在10到12个亿左右。”贵州国台酒业有限公司总经理张春新说。
记者获悉,目前天士力控股集团累计投资国台30多亿,国台累计利税突破20个亿,已成为贵州茅台镇政府授牌、酒

行业比较认可的该镇第二大酿酒企业。国台酒业正在推进A股主板上市,辅导机构已进驻,力争在2020年前完成上市。
“我们力争在‘十三五’结束前,把国台推到资本市场,实现主板上市,努力成为贵州省第二家主板上市的白酒企

业和中国资本市场第二支酱香型白酒股票。”张春新说。
对于未来的发展,张春新充满信心。“国台酒业已基本确定,‘十四五’期间再追加投资30个亿用于技改扩能,争

取把产能提高到2万吨。预计‘十四五’末,年销售量可达到1万吨,销售额50个亿,按照现在的市盈率,市值应该在

500亿元左右。”张春新说道。
不仅是国台,当地的其他酒企也在积极转型升级。贵州珍酒酿酒有限公司总经理胡波说:“引进资本开始进入我们

的思考范围,面对资本市场,我们更要规范管理,只有这样才能获取扩大产能的资金。到2020年,我们希望产能能够做

到1.3万吨到1.5万吨,目前我们的产能在7000吨左右。”

残疾女女子医院偷钱为孩子治病:该谴责还是该为其捐助?..

东北残疾女子在北京儿童医院为给8岁儿子治病,因为缺少医疗费,将手伸向其他病人家属,盗窃其他患者治病用的钱款一万八千多元,近日被北京警方抓获。一方面是为患有神经母细胞瘤的孩子所筹10万元已经几乎花光,一方面去偷其他患者的救命钱,这让人可恨又可怜。对这样的患者,有志愿者发起捐款,已有人响应。但也让一些人发出疑问,对盗窃他人救命钱来救自己孩子命的残疾女子,该不该给其捐款?

应该说,是贫穷让东北残疾女子走上了盗窃之路。据有关报道披露,这个来自辽宁省朝阳市建平县某村的女子,第一次婚姻失败,因意外残疾,嫁给现任丈夫后生育了一男一女,女儿16岁,儿子8岁。按说已经是一个幸福的家庭了。但是,命运偏偏在2018年下半年给其带来了厄运。其8岁儿子因为经常腹痛难忍,到医院查看后,发现儿子左肾上长了个肿瘤,到北京医院检查后被确诊为神经母细胞瘤。

现实中不少家庭因病致贫,或者面对大病难以自救,已成不争事实。东北残疾女子也不例外。为给自己孩子治病,卖掉了家里养的一头骡子和一头驴,加上亲戚朋友和乡亲四邻你30元他50元凑出的10万元,仅仅一个疗程过去就所剩无几。面对必须进行的第二个疗程,看着手中仅有的几千元钱,东北残疾女子将手伸向了其他患者,最终因盗窃被警方带走。

从犯罪动机上看,东北残疾女子盗窃是因为贫穷,为救孩子之命而铤而走险。但贫穷不是伸手盗窃其他病人的理由,更不能为了救自己孩子的命,而让其他人失去抢救自己亲人命的钱。这既不道德,更是违法的行为,不论从自己本身还是从他人为自己亲人救命上,都难以说的过去。

一面是违法犯罪,一面是急需救命钱。此时此刻,对东北残疾女子及其家庭该予以同情,还是加以痛斥?对于大多数普通百姓来说,应该是个两难的选择。理性地说,对于东北残疾女子盗窃其他患者的行为,理应谴责,并且应依法予以处置。但对于其孩子面临的困境,有能力的人应该伸出援手。据说,有志愿者已经在网络上发起求助,仅3月13日就筹得11000多元。

贫穷不是盗窃的理由,更不是为抢救自己孩子生命而占有其他患者救命钱的借口。让该归法律的归法律,该给慈善的归慈善。在法治社会,我们必须有如此清醒地认识。
网络消费在给人们带来便利的同时,也给人们带来了不少困扰,现实中不少人都应有过这样的经历,冷不丁就收到一条提示,称自己被扣除多少费用。这一问题,在近日有关调查中被证实,消费者账户被“不明扣费”在消费投诉中,占比已经高达34.2%。

“不明扣费”中,被某些销售人员以试用方式诱导占比最大。很多时候,人们常常接到一些销售人员电话,称某些商品或者软件,可以免费试用。而当消费者按照提示试用后,如果不在试用期过后,及时取消,就有可能被不明扣费。这种以试用名义,最终产生不明扣费的,生活中人们遇到的居多,且危害性巨大。比如手机扣费、网上银行扣费等等。

以较少费用享受高费用标准为诱饵,最终迫使消费者不得不被高额扣费的,也是“不明扣费”的主因。比如,某运营商营销人员电话告知,运营商开展优惠老用户活动,称老用户只要许可,就可以29元套餐享受99元套餐的通话分钟数和套餐流量,并返回多少钱等。同时称,试用期是三个月。但据知情人告知,这样优惠享受过后,原来手机为18元套餐,或者其他档次套餐的用户,就很难转回自己原来的套餐。最终,只能选择高于原来费用多的多的套餐。据青锋求证,某运营商18元套餐已经取消,原来使用18元套餐的用户,如果听信营销人员试用的话,一旦试用期过后,就再也转不回18元套餐了。如此这般,让不少消费者往往是占了小便宜而最终吃大亏。

以低价位诱导消费者购买,但购买后收取高额手续费或者捆绑其它消费,也是“不明扣费”的隐患。比如,在某些平台购买机票等,看似优惠,但有手续费,且一旦退票,其退票费往往高的吓人。再比如,当下汽车销售,各个商家为了诱导消费者到其店内看车、购买,纷纷打出指导价基础上下浮两万、甚至三万不等的优惠。但事实上,一旦消费者前去购买,销售商就会给捆绑不少条件。比如,车辆保险要在他们那里购买,且不能只购买交强险,而必须购买全险。一知情者称,这叫堤外损失堤内补——车价上的优惠,通过买保险,从保险公司给的折扣里给补出来。

有调查证实,在“不明扣费”投诉中,“因软件引起的扣费”占比达到44.1%,“完全未知的扣费”占比24.3%,增值业务订购占比19.8%,游戏占比11.8%。因此,消费者在网络消费时,一定要擦亮眼睛,尤其是看清是否有“不明扣费”隐藏其中。而有关管理部门,应该据此加大对“不明扣费”的监管和打击力度,让这些惯用“不明扣费”欺诈消费者的商家,得到应有的惩罚。

防止沉迷网络:不能只有“青少年模式”…

“人民医院院长调任电视台台长”?估计不少人对这第一反应大都会是表示惊讶,不敢相信,但这却是真的。人民网3月27日对外公开披露的这一情况,有关人员称,是湖南岳阳县为了贯彻上级干部交流的精神,正常的干部交流。

对于这样的干部交流,相信岳阳县有关人员对媒体所说,是按照上级干部交流的精神执行,但让一个医院院长去电视台当台长,管理扛机器、写报道的笔杆子,似乎有点异乎寻常。一般来讲,凡是人才都应该在自己熟知的领域发展、发挥作用,这样才能让其人生价值得到最大体现。让一个到了一定年龄的人跨行业,尤其是跨如此大的行业交流任职,甭说对个人成长不利,就是对其开展工作也没有多少益处。

岳阳县有关人员在回应人民网采访时称,将医院院长调任电视台台长,该县是严格参照《党政领导干部选拔任用工作条例》执行,经过县委常委的充分考虑、多方审核。相信这一说法属实,但是,按照有关规定,行政单位的负责人工作一定年限后需要交流岗位,应该考虑实际情况,安排合适岗位进行交流,而不是只要符合有关规定,就随便把干部交流到随便一个工作岗位了事。

按照有关规定对干部进行岗位交流没错,但只是一味强调按照规定对干部进行岗位交流,不顾实际情况,让握手术刀的去管拿笔杆子的,让打铁的去干木匠活,则有可能达不到干部交流的目的,反而给工作带来不利影响。就拿打铁的和做木匠的来说,打铁的讲究将铁器由短锻造到长,而木匠往往得从长去短,一旦二者交流,铁匠和木匠思维一时转不过来,那岂不是要造成原材料的浪费?

遵守规定没错,但遵守规定的同时,我们党也同样要求要“实事求是”,就是根据具体问题进行具体地分析,拿出具体的解决问题的办法。而不是不顾事实一味照搬规定而为。历史上已经很多类似教训可取。比如,中国革命早期,一些领导人一味照搬国外城市暴动带动农村革命的教条,让中国革命走了不少弯路,最后才在毛泽东农村包围城市的正确道路上取得了革命的成功。

“人民医院院长调任电视台台长”?估计不少人对这第一反应大都会是表示惊讶,不敢相信,但这却是真的。人民网3月27日对外公开披露的这一情况,有关人员称,是湖南岳阳县为了贯彻上级干部交流的精神,正常的干部交流。

对于这样的干部交流,相信岳阳县有关人员对媒体所说,是按照上级干部交流的精神执行,但让一个医院院长去电视台当台长,管理扛机器、写报道的笔杆子,似乎有点异乎寻常。一般来讲,凡是人才都应该在自己熟知的领域发展、发挥作用,这样才能让其人生价值得到最大体现。让一个到了一定年龄的人跨行业,尤其是跨如此大的行业交流任职,甭说对个人成长不利,就是对其开展工作也没有多少益处。

岳阳县有关人员在回应人民网采访时称,将医院院长调任电视台台长,该县是严格参照《党政领导干部选拔任用工作条例》执行,经过县委常委的充分考虑、多方审核。相信这一说法属实,但是,按照有关规定,行政单位的负责人工作一定年限后需要交流岗位,应该考虑实际情况,安排合适岗位进行交流,而不是只要符合有关规定,就随便把干部交流到随便一个工作岗位了事。

按照有关规定对干部进行岗位交流没错,但只是一味强调按照规定对干部进行岗位交流,不顾实际情况,让握手术刀的去管拿笔杆子的,让打铁的去干木匠活,则有可能达不到干部交流的目的,反而给工作带来不利影响。就拿打铁的和做木匠的来说,打铁的讲究将铁器由短锻造到长,而木匠往往得从长去短,一旦二者交流,铁匠和木匠思维一时转不过来,那岂不是要造成原材料的浪费?

遵守规定没错,但遵守规定的同时,我们党也同样要求要“实事求是”,就是根据具体问题进行具体地分析,拿出具体的解决问题的办法。而不是不顾事实一味照搬规定而为。历史上已经很多类似教训可取。比如,中国革命早期,一些领导人一味照搬国外城市暴动带动农村革命的教条,让中国革命走了不少弯路,最后才在毛泽东农村包围城市的正确道路上取得了革命的成功。

365bet官方网站:“地王收割机”遭遇死亡事故:融信中国大跃进后遗症

中国单价地王麻烦来了。

  住建部官网信息显示,4月8日10时,河南省郑州市中原区,融信望湖宸院项目发生坍塌事故,死亡2人。资料显示,该项目由郑州融亮春房地产开发有限公司建设,施工总承包单位是中建华宏建设有限公司,监理单位是郑州广源建设监理咨询有限公司。

  天眼查数据显示,融亮春房地产是融信(福建)投资集团有限公司(以下简称融信集团)间接持股的子公司,持股比例为42.2%。

  融信集团品牌部回应时间财经称,目前郑州市中原区房管局正在介入调查,项目的区域主管部门以及集团都在积极配合调查,具体原因还需等官方出具报告。目前,公司已对伤亡家属进行安抚,家属情绪稳定。在事故发生之后,集团公司已紧急召开集团工程系统全员视频会议,要求对所有项目进行全面检查。

  融信前身是于2000年创立的福建省莆田市交通房地产开发有限公司,2003年融信集团成立,2016年赴港上市,2018年,公司在克尔瑞《2018年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中排名25。目前,公司主要扎根一二线核心城市核心地段。围绕高端精品项目的定位,确立了“世纪系”、“公馆系”、“府系”、“澜系”和“中心系”五大产品系列。

  “三年破千亿”、“上海静安地王”是融信中国(12, 0.20, 1.70%)最显著的标签,部分业内人士曾表示,融信中国是非常激进的房企代表。但是2018年,公司却主动“换挡”,将战略方向调转为去杠杆。

  中原地产首席分析师张大伟对时间财经表示,上一轮抢地王的都没有好下场。融信中国此前杠杆太高了,因此急需降杠杆,“幸亏最近资金面又宽松了,不然他们很危险。”

  实际上负债数据的降低,关键是要看业务是否会有大的波动。易居研究院智库中心研究总监严跃进则对时间财经说:“如果销售行情波动不大,则压力不大,这是值得肯定的地方。但如果区域市场波动大,则值得警惕。”

  主动求变 降杠杆

  无千亿,不闽系。2018年,融信中国合约销售额达1219亿元,成功跻身千亿俱乐部。要知道,2016年上市当年,公司总合约销售额仅246亿元。2017年,这一数据为502亿元,同比增长约104%。2018年全年,公司合约销售额增长至1218.84亿元,同比增长142.63%。有每年超100%的增速,融信中国仅用了三年时间,便实现了百亿到千亿的跨越,成为2018年销售冲破千亿元大关的最大黑马。

  但是,实现千亿似乎并不是融信中国最爱称道的,“降杠杆”成为共识2018年业绩发布会的重要主题之一。公司2018年净债务为人民币375亿元,较2017年末下降23%。公司净负债率为105%,较2017年下降了54个百分点。

  同时,融信中国短期借款为248.23亿元,公司在手现金及银行余额共计250亿元,现金短债比大于1倍。短期偿债能力较去年有所提升。

  融信中国CFO曾飞燕表示,2019年,公司目标是将短债控制在80亿元左右,净负债率目标是70%-90%,近三年会降低到行业平均水平。

  为此,穆迪在报告中上调融信中国的主体评级至“B1”。标普发布报告将公司的评级展望由“稳定”上调至“正面”。继3月13日首次覆盖融信中国并予以“买入”评级之后,德银于4月4日再度重申对公司的“买入”评级,并将公司列为首选股。花旗也于融信中国年报发布后,重申对融信中国的“买入”评级,目标价自17.72港元上调至18.8港元。

  严跃进表示,降低杠杆是各类企业需要做的,对于融信来说,其作为闽系房企的代表,也需要在降低杠杆方面有较好的动作。当然相对来说,其市场品牌影响力还是比较大,目前各类评级机构给予的评级也不错,所以更需要重视类似杠杆数据,积极把控风险。

  但即便获得长足改善,融信中国的净负债率仍然很高。之所以公司能实现大幅下降,此前该值过高也是原因之一。并且,目前净负债率105%并未达到此前设定的目标,2018年年初,CFO曾飞燕表示将在当年末将净负债率下降至100%以内。

  2019年要实现降杠杆的目标似乎不难,但是否能达到业绩会中所说的平衡似乎令人担忧。

  2018年融信中国营收343.67亿元,同比增长13.27%。净利润35亿元,同比上升31%。归母净利润同比上升28%至22亿元。毛利率同比增长6.91个百分点至23.47%;净利率同比增长1.38个百分点至10.10%。

  克尔瑞有分析称,虽然各利润指标出现不同程度的上升,但整体利润率并不高,未来企业应继续提升盈利能力。与融信中国销售额相近的雅居乐集团(12.92, 0.10, 0.78%),在2018年净利润达到了人民币83.58亿元,毛利率为43.9%;中国金茂(5.73, 0.18, 3.24%)2018年归母净利润为52.1亿元,毛利率为38%。

  值得注意的是,2018年融信中国新增拿地显著下降,全年新增土储建面478万平方米,同比大幅下降68%;拿地总价191亿元,同比大幅下降73%。

  兴业证券研报表示,公司2018年补仓力度不大。毕竟,土地储备是未来企业主营发展的根本保障。对此,克尔瑞称,事实上对于融信而言,单纯的降负债并非难事,而如何把控好未来规模、利润及杠杆三者间的平衡,才是真正的最难考验。

  对此,融信中国品牌部对时间财经表示,截至2018年末,公司的总土地储备为2542万平米,足够支撑未来3年的稳健发展。海通证券(10.3, 0.00, 0.00%)研报也表示,融信中国该土储面积,布局39个城市,是公司2018年销售面积的4.5倍,较为充足。

  此外融信中国还表示,单纯认为融信中国是为了降杠杆而牺牲规模是不合理的。融信中国减少拿地一方面是为去杠杆考虑,另一方面,也是行业形势决定的,毕竟2018年中国房地产企业普遍拿地增速下降。

  在拿地大幅下滑的同时,2018年融信获取的24幅地块中,23幅全为合作开发的方式,新增土地储备权益建面占比仅为41%,相比2017全年继续下降了9个百分点。

  此前,公司也一直公开强调,公司坚持轻资产的合作模式,所竞得土地基本都是跟相关房企进行合作。并认为,合作开发是近年行业发展及经济环境的必然趋势。但严跃进认为,权益占比较低会带来会让外部投资者认为企业销售数据有水分,进而增加质疑和不信任感。

  值得一提的是,2018年年报显示,本公司拥有人应占资本及储备127.55亿元,非控股权益219.15亿元。对此,协纵策略管理集团联合创始人黄立冲曾公开评论道,对于房企而言,其非控股权益超越公司拥有人权益是一种负面的征兆,说明公司的表外杠杆可能太多,而这些表外杠杆是投资人看不见的。

  某不愿具名的业内人士对时间财经表示,拿地总的权益下降还是上升并不能说明什么,主要是看分成比例。如果收益比例低于出资比例,则公司则处于不利地位,反之亦然。至于非控股权益较大,确实可能是公司为了让报表好看,把杠杆加在表外。

  对此,融信中国称,这样的理解有误。非控制权益是非全资子公司纳入并表之后,归属于少数股东的权益。主要包括少数股东投入到项目公司的注册资本及留存收益,与表外杠杆没有关系。目前公司非并表的合作项目(即合联营公司),总体负债较少,因此公司表外杠杆较低。如果将表外的权益都纳入并表范围,那公司的杠杆水平实际上更低。

  不变的高价拿地

  在万亿房地产市场中,业内普遍注意到融信集团这号角色,还是2016年的一场拍卖会。2015年“3·30”住房贷款新政,以及随后的个人住房营业税免征期由5年下调至2年,掀起了新一波上升周期。随之而至的2016年被当时的媒体称为“地王年”。CRIC数据显示,2016年全国范围内产生了超340宗单价、总价地王。

  融信集团是“地王年”中最夺人眼球的一家。2016年7月,位于静安区中兴社区N070202单元的两个地块是2016年上海市中心区域唯一地块。一挂牌,就吸引了一众房地产商的目光,2016年8月,近20家房企参与举牌。

  最终,在超过400轮的竞价中,融信中国以110.1亿元一举拿下该地块,一战成名。10.03万元\/平方米的楼面价格不仅远超起拍楼板价41912元\/平方米,还历史性地刷新了当时全国的单价记录,静安区中兴社区地王就此诞生。这一单价地王记录至今未破。

  上述业内人士表示,地王其实分好几种,有总价地王、单价地王,有些总价地王的每平米单价不高,所以开发压力并不会很大。此外,也有些企业将“地王”作为宣传噱头,一些区域性的高价块也叫地王,其实意义不大。“地王”所在的阶段也很重要,处于房地产周期低点的地王其实价格并没有很高。“像融信这种,处于房价高点时期的全国性单价地王,是压力最大的。”

  彼时,融信集团刚在香港联交所上市。公开信息显示,融信集团创立后的前10年,一直在福建海峡西岸经济区发展,2013年开始探索全国市场。全国房企2015年度销售业绩排行榜中,融信中国以295亿元位列29位。因创始人也较为低调,公司见诸媒体的信息并不多,人们对这家刚从福建搬到上海的公司并不了解。

  拿下上述上海静安地块后,人们才发现融信中国不仅是“地王”,简直是地王收割机。一度,凡有融信出现的土拍场合,同行们都如临大敌。2016年9月,融信中国以58亿元天价竞得南京仙林湖NO.2016G58的地块;2017年3月,融信以总价16亿元竞得福建漳州市区的2017P01地块;同月,融信又掏出36.5亿元在浙江杭州抢下萧山2017-1号地块。媒体将融信称为“地王收割机”。

  历史数所显示,2015年底,融信中国土地储备的总建筑面积约为517万平方米,2016年底,融信中国新收购地块21块,总建筑面积储备达1060万平方米,同比增长105%。2017年,新收购地块78块,总建筑面积达1481.5万平米。

  融信中国新增的地块主要集中在一二线城市。2017年公司其中约60.20%的土地位于中国一二线城市。兴业证券研报显示,截至2018年末,公司土地储备按成本看85%都分布在一二线城市。

  一般而言,2016年和2017年购入高价地的企业,按照正常周期开发都会在2017年入市。众所周知,随着2015年和2016年楼市价格迅速上涨,政府开始调控。2016年9月,北京的“9·30”调控。随后以限购、限贷、限商等为主要特点的调控政策,陆续在各地落地。

  2017年3月,厦门率先出台限售令,规定新购住房须取得产权证2年后方可上市交易,并进一步严格限购政策。据《每日经济新闻》统计,此后陆续有超过50个城市出台限售令。

  多管齐下,楼市价格涨势回落。一二线城市调控尤为严格。而从2016年下半年集中出现的部分高价地,恰好分布在调控最严格的15个核心热点城市。融信中国此前的高价地不少面临着市场和政策的多维限制。

  融信董事局主席欧宗洪曾表示,上海静安地王楼面价平均10万元\/平方米,扣除安置房楼面价大概11万元\/平方米左右。2018年上海颁布了限价令,开盘限价11万元\/平方米,这就意味着融信手中的这宗静安寺地块将面临尴尬境遇。据财经网报道,其记者2017年、2018年年中、今年四月三次实地走访该项目所在地发现,近三年时间过去,项目实际进展缓慢。

  严跃进表示,上海还在限价,此类高端项目的开发节奏很难加快,毕竟这对开发商来说并不划算。融信应该是在等政策的调整。目前政策开始松动,部分高端物业或有解套机会。但如果没有机会解套,那么确实潜在的资金压力较大。

  对此,融信中国品牌部回应时间财经称,该项目是由公司与万科双方各按50%股权合作开发,合作双方对该项目高度重视,并按照既定的计划推进开发和面世节奏。关于开盘节点,目前没有具体确切的消息。

  “三年破千亿”黑马,未来,路遥知马力。

汉能为柳东大桥安上“能量光环”

柳东大桥的桥梁设计结合拉萨地域文化特色,采用“圣城日光”的设计理念, 桥梁上有5个以“能量光环”为形象的桥塔,象征着拉萨人民积极向上、不断奋进的无限力量。而在这5个“能量光环”之上,将要铺装总计360块275W 的汉能CIGS薄膜柔性太阳能组件,能够为大桥的夜景照明系统供应电力。

图:拉萨柳东大桥夜间效果图
由于薄膜太阳能具有轻、薄、柔的特点,可以高效的完成光电转换,因此它能更好的与其他载体相结合,既保证了外形设计的美观,又不会为载体增加额外负担,很大程度拓宽了薄膜太阳能的应用场景。拉萨柳东大桥的应用再次证明了薄膜太阳能的这一优越性。
在拉萨柳东大桥项目工程中,汉能的柔性薄膜太阳能系统为“能量光环”勾勒出优美的弧线。其太阳能组件安装采用铝板做背板,直接在其上粘接。太阳能组件背板(铝板)作为外维护结构,在划分背板系统立面线条时,力求采用最合理可行的结构来完成设计师的创意,使最终的背板产品具有较高的观赏性,充分展现幕墙的力与美。
汉能的薄膜太阳能就如同“人造叶绿素”,能够让人想绿色植物一样直接利用阳光。通过薄膜太阳能,光能就直接转换成了电能,这种更加清洁环保便捷的供电方式或将带来一场新的能源革命。接下来,汉能将继续推动技术创新和应用市场的开拓,让薄膜太阳能进一步服务于大众生活。
继汉能薄膜太阳能登顶北京第一高楼“中国尊”和2019年北京世界园艺博览会国际馆“花伞”之后,汉能再次迎来新地标性建筑的合作。这次,汉能将目光投向了日照充足的拉萨,让薄膜太阳能有机会在这里大展拳脚。
近期,汉能控股集团旗下汉能晖煜新能源科技有限公司与浙江省大成建设集团有限公司正式签约,汉能将与世界知名桥梁景观设计大师、亚瑟海顿奖获得者、港珠澳大桥建筑总设计师刘谦,共同为拉萨柳东大桥设计、安装薄膜太阳能系统,为大桥的夜间照明系统提供电力。
据悉,柳东大桥位于西藏自治区拉萨市西南,跨越拉萨河,两端分别连接南环路和西环路,全长2755米。大桥距拉萨火车站8km,布达拉宫9km,是拉萨市南部绕城道路的主干通道。该大桥集交通、旅游和观赏三大功能于一体,建成后将对完善城市交通网络起到重要作用,对促进拉萨地区经济发展、改善城市交通具有重要的意义。
多位专家在接受上证报记者采访时表示,为确保总体上不增加企业负担,接下来相关部门应该还会有更多举措。除了抓紧研究适当降低社保费率,还可考虑建立保险三支柱,进一步扩大个人税延型养老保险的范围。此外,未来增值税改革推进,税率三档并两档加速落地,也将进一步为企业带来税改红利。
  应扩大个人税延型养老保险范围
  9月6日召开的国常会提出“确保总体上不增加企业负担”,实际上给此前担心用工成本增加的企业吃了一颗“定心丸”。

  吉林省财科所所长张依群对上证报记者表示,社保费交由税务部门征管只是开始,抓紧研究适当降低社保费率意味着后续还有政策出台。下一步重点是要在调整缴费比率和实行基本社保基金全国统筹上加大研究和工作力度,形成全国统一市场。
  其实,针对一些企业负担的实际,我国社保费率标准在不断降低。公开资料显示,2015年以来,我国先后4次降低社保费率,总体社保费率从41%降到37.25%,减少企业成本约3150亿元。
  在地方给企业降成本的举措中,降低社保费率也被重点提及。比如,广东9月发布的《降低制造业企业成本支持实体经济发展若干措施》提到,降低企业社会保险成本,包括执行全省统一的企业养老保险单位缴费比例,单位缴费比例高于14%的按14%执行;合理确定企业养老保险缴费基数上下限,逐步过渡至全省统一标准等。
  那么,我国的社保费率还有没有下调的空间?北京智方圆税务师事务所主管合伙人王冬生认为,社保水平应统筹考虑企业负担能力和未来支付社保的需要。在目前社保大量结余、企业有负担的情况下,结合税务局征收后力度加大的实际情况,适当降低缴费基数应该是有空间的。
  在北京国家会计学院财税政策与应用研究所所长李旭红看来,养老资金的需求约束了保费率下调的空间,只有当我国建立综合性的养老金体系之后,才能有效缓解上述问题。关键是建立保险三支柱,包括基本养老保险、年金以及个人养老金账户。目前,我国的基本养老保险虽然具有一定的覆盖面,年金制度也有一部分企业执行,但如果能够进一步扩大个人税延型养老保险的范围,对于缓解目前我国基本养老保险的困难,以及个人养老金的筹集,甚至对于资本市场均是有利的举措。
  增值税税率三档并两档持续落地
  为企业减负,收入超5万亿元的第一大税种增值税改革也将继续深化。
  今年我国主要出台了三大增值税减税政策,分别为增值税税率下降、统一小规模纳税人的标准,以及允许部分企业增值税留抵额退税。
  国家税务总局的最新数据显示,今年5月1日起实施的增值税改革,将原适用17%税率的制造业等行业和11%税率的建筑业、交通运输业等行业税率,分别下调1个百分点,减税政策效应自6月份申报期开始显现,6月至8月累计减税959亿元。从7月份起,对18个先进制造业和现代服务业行业以及电网企业开展增值税留抵税额退税工作,7月至8月共办理留抵退税786亿元。两项合计减税1745亿元。
  按照要求,总额约1130亿元的增值税留抵税款退税要在今年9月底前完成,这意味着9月份留抵退税款将超过300亿元。
  在增值税下一步改革中,税率从三档并两档也值得关注。据记者了解,目前相关改革已经部署,但由于一些技术原因和中间环节等问题,有些减税降费政策还没有完全落地。
  增值税如何三档并两档,各方意见不一。张依群表示,增值税覆盖面最广,对行业影响较大。改革目的就是简化税制、便于征收、减轻税负。可以考虑分行业变成分产业,归为制造业和服务业两大类,下调整体税率,从而使产业链受益。

金螳螂大股东减持,对手盘云锋基金浮出.

据金螳螂此前两次公告,在刚刚过去的六月,公司大股东分别于6月18日、21日、28日共计进行了三次大宗交易,分别以股价25.72元、26.66元、27.27元减持了3790万股。这一举动引发市场关注,近日,云锋基金官网爆出云锋基金参与了该批次大宗交易。

  云锋基金称,六月中下旬,面对持续低迷的股市,云锋基金主动出击,通过大宗交易的方式入股中国装饰行业的龙头企业“金螳螂”,成为金螳螂的战略投资者。金螳螂连续11年蝉联中国建筑装饰百强企业第一名,被中国建筑装饰协会授予“行业旗舰”大奖,虽然公司经过多年的快速发展,已经具有相对较大的经营规模和盈利能力,但相对于庞大的建筑装饰市场,公司的市场占有率还不足1%,远未碰到成长的天花板,“大行业、小公司”的特点依然清晰可见。
云锋入股金螳螂,一是看好建筑装饰行业的发展前景,二是看好金螳螂在人才和管理方面明显的竞争优势,我们相信,在未来行业集中度提升的大趋势中,金螳螂的市场份额和盈利能力有望持续提升。

  云锋基金由阿里巴巴董事局主席马云和聚众传媒创始人虞锋创立,基金的发起人还包括巨人网络董事长史玉柱、新希望集团董事长刘永好等10多位成功企业家。近日,有媒体援引中国新蛋网内部人士的消息称,新蛋美国总部从2013年年初起停止了向中国新蛋网的资金输送,目前已经抵押出其在上海嘉定区投资的仓储用地和部分办公场所,相关抵押所得仅能支撑到今年年底。

  加之此前新蛋中国“走马灯”式的高管更迭和濒临被收购的传言,新蛋兵败中国的消息愈演愈盛。中国新蛋网则选择公开予以回击:“美国总部对于中国区的资金投入不仅没有断流,反而将会继续加大,同时新蛋中国将会在本月进行一场规模空前的促销活动。”

  “公司上半年处于一个调整期,相对比较低调,而今年下半年将会有一系列大的线下交互动作。”中国新蛋网公关部向本报记者强调,“新蛋从一开始进入中国的战略就比较平稳的,价格战一直不是公司发展的重点所在。包括本月的大促销也不针对价格方面,而是在购物模式的全新尝试。”

  不过,直言要高段位竞争的新蛋在国内电商市场的竞争中显得有些“曲高和寡”,京东、易迅、苏宁易购等多家本土电商在多轮价格厮杀中既赢得了极高的关注,也收获了真金白银的销售脉冲式增长,而只是一再围观的新蛋市场份额却悄悄被挤到了前十名开外。

  新蛋中国困局

  一度估值高达5亿美金的新蛋如今不得不面临的危机,其实已经酝酿多时。作为2001年就进入中国的全美规模最大IT数码类网上零售商,“早熟”的新蛋网在相对年轻的中国竞争者冲击之下,离主流消费群的关注越来越远。

  真正危机传出的导火索则来自质疑者口中的资金断流。前述内部人士向媒体表示,新蛋美国总部做出战略调整,中国区的业务面临重整的巨大风险。本身缺乏其他募资渠道的中国新蛋网被指再遭重创,总部资金支持已于年初终止。

  “尽管在今年上半年先后采取了裁员、迁址等方法降低资金支出,但抵押地产所得的逾五千万元只能支撑到今年12月。”

  对此,中国新蛋网公关部指出,今年7月份将启动的“嘉定二期工程”是公司新建投资近亿元、20000余平米的新型现代化办公大楼及仓储设施。“而质疑所指的市中心原有的办公设施也将继续保留,只是新蛋电商团队搬至嘉定,原本外包业务团队依旧在市区办公。”

  不过,新蛋方面并不讳言公司目前遇到的困境。“公司最近一段时间声势确实较低,不少消费者在购买3C的时候并没能第一时间想到我们。”

  专注数码3C产品电商销售的中国新蛋网目前在国内市场的直接竞争者众多,包括京东商城、易迅、亚马逊、苏宁易购、国美、天猫电器城等各大电商平台均在不惜血本地分食这块蛋糕。

  据公开数据显示:今年一季度国内B2C市场份额占比中,天猫一家占到51.3%的份额,京东商城居次席占到17.5%。同为外资的亚马逊中国占比1.9%,而新蛋中国仅为0.3%。而此番新蛋中国资金断裂的传闻也正是来自市场对其销售疲软和利润微薄两方面的担忧。

  前述媒体援引新蛋原高管的消息称,公司去年销售虽有所增加,但利润却依旧在下滑。原因在于,公司大部分销售额来自于利润相当低的B2B业务,这些产品毛利一度只有0.4%。

  电商行业资深评论人士鲁振旺接受记者采访时指出,国内整个3C电商毛利水平都在持续恶化,原本平板电脑和智能手机的高增长优势现在也渐渐被稀释。“竞争对手太多,市场存量的增长变弱,行业的困难在不靠价格战的新蛋身上反映得尤为剧烈,可以说,新蛋在国内发展空前的危机甚至重于其美国本土市场。”

  价格战围观者之痛

  “刚刚过去的六月份价格战其实收获的口碑并不好,很多都是‘价格假摔’。不少参与者只是在炒作价格战这个概念而已,这与新蛋一贯经营的理念不吻合。”新蛋方面直言。

  新蛋商城COO池勇信曾公开炮轰:“为什么不统计一下谁亏得最多,谁赚的钱最多,大家只在看市场份额,但没人去看亏损。目前赔钱的公司,是做得越多,赔得越多,只要后面的资金不能持续提供,风险很大。”不过,对外声称不爱打价格战的新蛋,实则有着自己不得已的难言之隐。

  “苏宁易购、国美这些大型国内3C电商背后都有强大的集团资金支持,而目前在中国电商竞争仍是烧钱阶段。”鲁振旺指出,“对比之下,新蛋美国总部的支持不如同为外资的亚马逊,也无太多融资。除非新蛋继续中国战略的积极转型,否则中国未来一两年价格战暂时没有减缓的背景下,新蛋的日子依旧不会很好过。”

  这也使得前段时间爆出的苏宁易购有意收购新蛋中国的消息显得更为真假难辨。

  事实上,新蛋在华曾有着相当的基础。公司将美国新蛋核心技术和运营团队都放在了中国,极大地压缩了人力成本。同时在上海嘉定买地费用颇为划算,其在华敏翰尊购买的楼层价值也已翻了数倍。而大力扶持的新蛋软件也已在业界收获了不少大案例。

  据悉,前几年新蛋中国区曾经有风投前来洽谈,希望对单独的中国区投资支持,但当时公司管理层自觉发展状况无虞,拒绝了这一融资的机会。

  “很多打价格战的电商整天把低价放在嘴边,这种赔钱赚吆喝的方式新蛋没办法复制。毕竟利润太为有限。新蛋严格意义上只是一个私企,而且还不是上市公司,没办法大幅度投入广告进行宣传炒作。”中国新蛋网公关部表示。